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墨尔本百万澳元房价城区已增至78个

2015-12-15 16:26:36  来源:恒道地产  点击量:

在海外投资审查委员会(FIRB)实施严格禁令的背景下,来澳买房的海外人士是否有所减少?国民银行 (NAB)最新发布的一项调查报告预测,维州及新州超过1/10的房产均被海外买家收入囊中。而在墨尔本,百万澳元房价城区已增至78个,中国买家成为主要推手。

维州、新州最受欢迎

澳洲广播公司(ABC)21日援引上述报告称,今年第二季度,预计海外买家占据了澳洲房产销售市场8.6%的份额。从全澳来看,维州和新州最受欢迎,海外买家占比达11.2%,西澳的海外买家占6.8%,昆州则有5.7%。

根据FIRB的规定,没有澳洲公民身份的海外买家只能条件性购买本土房产,他们需要在离境时出售已购房产,否则便会受到惩罚。

然而,国民银行的调查显示,“禁令”并没有阻止海外买家来澳购房的脚步。实际上,在最受海外资本欢迎的维州,有多达18.1%的新房被海外人士收入囊中,新州的这一比例为13.1%,西澳则为10.1%。

海外买家更偏爱公寓

国民银行首席经济学家奥斯特(Alan Oster)指出,报告表明现行规定根本没起作用。“有关方面无法监管,因为买家买房后可能会卖掉。不论如何,亚洲投资者对澳洲房产都显示出了浓厚兴趣。”

国民银行的报告还显示,相比独栋房,海外人士明显更爱澳洲公寓,他们购买的逾一半房产均为公寓,独栋房数量不足1/3,另有18%为重建型住房。在墨尔本,海外人士买走了28.3%的全新公寓以及17.5%的公寓现房。

墨尔本“百万城区”激增

另据《先驱太阳报》援引维州房地产委员会(REIV)的数据显示,受海外买家追捧,墨尔本超百万澳元房价城区已增至78个,仅6月便新增10个。

 

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